1042 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 159,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061943747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
32043061943747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 586 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 447 $ Poids 59 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 835 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 874 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 198 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 931 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 365 151 $ Poids 39 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 564 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 007 $ Poids 34 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 212 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 365 808 $ Poids 26 % |
| 11 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 701 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 438 971 $ Poids 26 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.