1240 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061948549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
32043061948549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 260 219 $ Poids 79 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 871 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 291 356 $ Poids 71 % |
| 5 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 194 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 255 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 236 $ Poids 58 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 754 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 332 $ Poids 58 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 019 $ Poids 58 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.