1226 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061948708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
32043061948708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 248 178 $ Poids 74 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 772 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 181 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 862 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 277 094 $ Poids 59 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 217 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 040 $ Poids 48 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 255 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 267 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.