1297 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061949218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
32043061949218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 644 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 708 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 477 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 807 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 402 477 $ Poids 73 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 750 $ Poids 71 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 395 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.