1271 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061949494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
32043061949494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 165 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 294 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 846 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 376 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 228 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 311 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 091 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.