1245 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061949771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
32043061949771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 194 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 646 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 508 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 495 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 213 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 353 624 $ Poids 68 % |
| 10 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 305 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 352 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.