1280 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061949799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
32043061949799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 372 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 858 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 393 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 571 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 246 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 309 552 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.