1265 Rue HEBERT · Plessisville
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061949930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
32043061949930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 242 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 906 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 391 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 630 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 464 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 835 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 307 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 244 720 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.