813 Avenue COLOMBES · Plessisville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061950288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
32043061950288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 212 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 488 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 388 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 267 $ Poids 59 % |
| 4 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 759 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 452 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 711 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 116 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.