966 Rue TOUR · Plessisville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 113,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061951237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
32043061951237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 129 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 525 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 672 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 309 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 789 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 865 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 315 761 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.