980 Rue TOUR · Plessisville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061951469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
32043061951469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 133 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 472 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 909 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 699 $ Poids 58 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 299 $ Poids 51 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 646 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 282 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 812 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.