919 Avenue FORAND · Plessisville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 104,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061952014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
32043061952014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 68 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 518 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 099 $ Poids 64 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 954 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 022 $ Poids 61 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 986 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 616 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 477 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 751 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.