951 Avenue CANARDS · Plessisville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 116,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061953754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
32043061953754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 156 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 494 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 501 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 324 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 331 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 753 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.