1068 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 136,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061954022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
32043061954022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 504 $ Poids 71 % |
| 2 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 487 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 384 834 $ Poids 59 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 743 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 334 588 $ Poids 57 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 168 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 537 497 $ Poids 55 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 898 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 401 865 $ Poids 54 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 654 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 529 505 $ Poids 39 % |
| 11 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 680 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 468 350 $ Poids 39 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 644 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.