1135-1137 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061955445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
32043061955445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 461 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 009 $ Poids 59 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 710 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 721 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 928 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 812 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 204 $ Poids 40 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 135 $ Poids 36 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 512 $ Poids 36 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 379 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 439 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 830 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.