1069 Avenue SAMARES · Plessisville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 216 m² · constr. 2014 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061956828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
32043061956828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 8 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 608 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 337 $ Poids 31 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 837 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 992 $ Poids 30 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 147 141 $ Poids 22 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 346 416 $ Poids 22 % |
| 9 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 483 434 $ Poids 22 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 424 $ Poids 16 % |
| 11 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 651 372 $ Poids 14 % |
| 12 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 437 499 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.