1225 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 169,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061957582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
32043061957582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 361 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 614 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 133 $ Poids 57 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 577 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 557 $ Poids 53 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 790 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 258 552 $ Poids 52 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 350 282 $ Poids 39 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 956 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 259 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 682 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 446 710 $ Poids 36 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 238 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 574 369 $ Poids 32 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 447 882 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.