1241 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 112,5 m² · constr. 2020 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061957805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
32043061957805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 497 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 198 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 594 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 198 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 543 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 253 $ Poids 69 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 299 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 580 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.