1259 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061957986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
32043061957986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 516 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 508 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 776 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 086 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.