1250 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 137,3 m² · constr. 1979 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061959075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
32043061959075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 388 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 420 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 492 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 207 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 523 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 825 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 407 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 217 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 378 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 922 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.