1312 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061959247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
32043061959247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 396 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 328 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 906 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 419 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 853 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.