1293 Rue HEBERT · Plessisville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061959273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32043061959273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 666 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 509 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 244 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 353 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 108 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 305 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 323 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 542 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.