1144 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061965070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
32043061965070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 783 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 959 $ Poids 73 % |
| 2 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 483 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 886 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 772 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 975 $ Poids 53 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 101 $ Poids 48 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 863 $ Poids 42 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 623 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 384 665 $ Poids 40 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 902 $ Poids 38 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 396 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 598 $ Poids 38 % |
| 10 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 702 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 483 594 $ Poids 38 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 339 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 535 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 410 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.