1192 Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061965711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
32043061965711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 813 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 404 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 380 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 917 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 397 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 820 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 331 125 $ Poids 51 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 842 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 648 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 367 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 371 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 305 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 536 203 $ Poids 37 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 393 $ Poids 37 % |
| 11 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 748 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 463 387 $ Poids 36 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 641 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.