1054 Avenue SAMARES · Plessisville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 100,5 m² · constr. 2010 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061966339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
32043061966339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 429 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 463 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 509 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.