1066 Avenue SAMARES · Plessisville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 75,4 m² · constr. 2012 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061967210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
32043061967210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 974 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 210 $ Poids 54 % |
| 2 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 831 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 289 $ Poids 38 % |
| 5 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 032 $ Poids 21 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 277 373 $ Poids 21 % |
| 8 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 1369, avenue Trudelle, Plessisville 2024-06-14 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 321 $ Poids 13 % |
| 11 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 039 $ Poids 12 % |
| 12 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 873 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.