1300 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 127,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061967766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
32043061967766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 634 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 403 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 548 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 569 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 718 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 462 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 739 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 797 $ Poids 56 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 99 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 056 $ Poids 55 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.