1318 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 280,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061967998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
32043061967998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 88 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 154 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +500 $ | 124 674 $ Poids 33 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 803 $ Poids 32 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 655 $ Poids 30 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 798 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 309 463 $ Poids 15 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 581 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 964 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 964 $ Poids 13 % |
| 9 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −6 614 $ | 742 835 $ Poids 13 % |
| 10 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +99 465 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 838 575 $ Poids 12 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 164 044 $ Poids 12 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 838 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 318 032 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.