1311 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061968581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
32043061968581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 376 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 937 $ Poids 66 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 689 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 583 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 696 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 419 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 111 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 575 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 539 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.