1327 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061968793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
32043061968793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 793 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 259 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 328 $ Poids 50 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 177 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 951 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 267 767 $ Poids 32 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 361 309 $ Poids 32 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 944 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 579 $ Poids 26 % |
| 11 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 245 $ Poids 24 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 74 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 587 586 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.