1357 Rue HEBERT · Plessisville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 78,9 m² · constr. 1987 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061969039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
32043061969039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 689 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 344 989 $ Poids 59 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 196 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 287 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 950 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 270 005 $ Poids 42 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 597 $ Poids 41 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 988 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 308 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 287 693 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.