985 Avenue ALOUETTES · Plessisville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 174,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061976504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
32043061976504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 723 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 508 $ Poids 73 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 668 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 973 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 261 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 768 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 491 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 262 994 $ Poids 31 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 354 620 $ Poids 31 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 232 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 514 021 $ Poids 28 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 925 $ Poids 23 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 348 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.