1315 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 156,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061977215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
32043061977215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 675 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 187 $ Poids 67 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 616 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 779 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 698 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 733 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 121 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 539 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 873 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 711 $ Poids 39 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 305 $ Poids 39 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 251 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 643 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.