1296 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 109,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061977300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
32043061977300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 518 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 529 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 108 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 951 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 731 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.