1345 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 94 m² · constr. 2016 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061977548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
32043061977548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 753 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 305 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 369 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 508 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.