1375 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061978357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
32043061978357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 624 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 725 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 755 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 350 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 43 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 338 $ Poids 43 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 420 084 $ Poids 41 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 976 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.