1354 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061978422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
32043061978422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 628 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 533 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 34 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 526 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 920 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 949 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.