1389 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 95,4 m² · constr. 2000 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061978499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
32043061978499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 834 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 402 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 866 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 211 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 349 197 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.