1400 Rue EDOUARD-DUFOUR · Plessisville
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 2 394 $/m² · 287 m² · constr. 2007 · terrain 2 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 821 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061979294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
91093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
32043061979294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 664 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 821 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 609 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 471 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 698 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 357 693 $ Poids 42 % |
| 4 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 490 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 032 $ Poids 41 % |
| 5 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 861 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 266 $ Poids 39 % |
| 7 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 979 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 245 $ Poids 38 % |
| 8 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 871 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 153 916 $ Poids 34 % |
| 10 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 716 m · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 268 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 755 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 298 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.