1430 Rue EDOUARD-DUFOUR · Plessisville
Valeur estimée
795 700 $
Autre · 1 987 $/m² · 400,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 700 $
Rôle antérieur 985 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061979657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
32043061979657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 93 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 793 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 956 $ Poids 52 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 663 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 663 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 477 $ Poids 35 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 645 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +106 310 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 952 655 $ Poids 34 % |
| 5 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 850 $ Poids 33 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 443 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 424 $ Poids 21 % |
| 7 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 856 m · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +103 095 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 283 $ Poids 13 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 727 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 627 $ Poids 12 % |
| 10 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 528 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 434 692 $ Poids 10 % |
| 12 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 585 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 548 713 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.