1387 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
32043061988003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 436 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 664 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 508 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 926 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.