1408 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
32043061988007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 085 $ Poids 68 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 684 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 514 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 819 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 569 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 77 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 523 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 784 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 922 $ Poids 54 % |
| 10 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 338 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 345 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.