1418 Rue ALFRED-LALIBERTE · Plessisville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 76,9 m² · constr. 1997 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
32043061988148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 883 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 717 $ Poids 55 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 765 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 359 271 $ Poids 47 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 297 565 $ Poids 45 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 911 $ Poids 42 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 258 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 928 $ Poids 24 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 519 $ Poids 21 % |
| 12 | 1369, avenue Trudelle, Plessisville 2024-06-14 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 511 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.