1392 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 98,5 m² · constr. 2009 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
32043061988350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 424 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 473 $ Poids 71 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 659 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 505 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 879 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 196 $ Poids 66 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 757 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 823 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.