1404 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
32043061988511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 755 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 685 $ Poids 69 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 680 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 83 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 567 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 587 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 878 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 376 $ Poids 54 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.