1416 Rue ERABLIERE · Plessisville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
32043061988662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 514 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 432 152 $ Poids 72 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 148 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 470 $ Poids 66 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 964 $ Poids 65 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 278 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.