1011 Avenue ANTOINE-E. BRUNELLE · Plessisville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 159,5 m² · constr. 2016 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061988844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
32043061988844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 774 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 676 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 902 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 673 $ Poids 43 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 874 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 434 326 $ Poids 41 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 950 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 252 297 $ Poids 40 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 276 $ Poids 39 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 836 $ Poids 38 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 253 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.