962 Avenue ALOUETTES · Plessisville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061995528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
32043061995528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 291 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 260 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 579 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 929 $ Poids 49 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 868 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 781 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 890 $ Poids 49 % |
| 11 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 600 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 441 303 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.