872 Avenue ALOUETTES · Plessisville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 153,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061995874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
32043061995874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 764 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 092 $ Poids 57 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 798 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 419 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 540 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 445 $ Poids 38 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 271 $ Poids 36 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 819 $ Poids 31 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 699 $ Poids 30 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 357 161 $ Poids 28 % |
| 11 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 638 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.