1024 Avenue ANTOINE-E. BRUNELLE · Plessisville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 150,2 m² · constr. 2010 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061998139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
32043061998139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 782 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 879 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 422 693 $ Poids 49 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 626 $ Poids 47 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 177 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 930 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 353 884 $ Poids 36 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 926 $ Poids 35 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 423 948 $ Poids 34 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 247 514 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.